空室対策

入居率100％を目指しています。

決まる部屋作りを日々考え実践しています。
募集活動＋オーナー様への原状回復プランのご提供。

■インターネットへの物件掲載

自社HP「ネクステップ物件検索サイト」（パソコン版・スマートフォン版）はもちろん、不動産ポータルサイト各社へも掲載し、一般のお客様と協力業者へオーナー様の空室情報を広く公開いたします。 また、定期的な見直し、改善を行なっています。

■募集活動

駐車場、アパート含めてスカイブルーの管理看板による圧倒的な地元知名度による集客力。建築現場へのプレート看板・ノボリ設置など足を使ったアナログ的な募集も効果的に実施しております。

■早期入居に繋げる活動

空室期間中は定期的に物件を巡回し、室内の清掃や物件のチェックを行い、問題の早期発見と改善に努めております。また、退去後の部屋をチェックし、再募集に際して必要な情報を収集し、設備入替や内装工事等をご提案しております。

■集客アップの活動

福岡市及び那珂川市を中心に事業者と提携することで、集客の窓口を拡げています。 情報サイト「なかナビ」の運営を通して、提携事業者のお部屋やテナント探しをお手伝いし、法人会員の輪が広がっています。

■申し込み ・ 入居審査

入居申し込み受領後、社内規定による入居審査を実施します。更に保証会社に審査を依頼することで、入居後の家賃関連トラブルを予防しております。また連帯保証人をつけて頂く事で、身元の保証も確認しております。外国語対応サービスや、専用の契約プランにて外国人の対応も。

■店舗づくり

地域の情報ターミナルとしての役割も果たしています、皆様に気軽に足を運んで頂けるような店舗づくりをしています。社員一同笑顔でご対応できるように接客についても日々磨きをかけております。

■入居者特典サービス

例1 入居者特典サービス
管理物件内での転居の場合、仲介手数料をサービス。管理物件への入居者さまの総数をアップ。

例2 季節のキャンペーン
オーナー様と協力して年数回季節ごとにキャンペーンを行います。

例3 紹介サービス
仲介手数料無料等のサービスで、ご入居者様や関係者様より多くのご紹介を頂戴しております。

■入居者アンケート

ご入居時にお客様にアンケートを書いて頂く事で、早期に問題を解決し て長く住んで頂ける様にしたり、今後の募集活動に役立てております。 また、接客を評価して頂く事で営業マンの成長にも役立てています。