マンション・アパート経営

管理戸数約3,200戸の実績に裏打ちされた
不動産管理のノウハウ（2018年8月時点）

オーナー様向けの業務を行う専任部署「資産管理課」を筆頭に、会社としての経験と知識、データを活用したご提案と、柔軟な入居者対応を行う事で、オーナー様からもご入居者様からもご指示を頂き、管理戸数は増え続けています。

■平均居住年数
・ファミリータイプ：約6.5年
・単身タイプ：約5年

（現入居者かつ管理受託前からの入居者を含む）※2018年10月時点

築年数が古い建物の管理や活用に関するご相談もお気軽にお寄せください。

■定期訪問（定期面談、イベント開催告知、近況報告等）
■物件に関わる相談事項の対応（名義・変更依頼、口座変更依頼、高額となる修繕やリフォーム等のご相談）
■資産管理課を中心にご相談やご提案に対応します。

■物件の運用状況を分析し、リノベーション建物の修繕計画などを効果的にご提案します
■募集賃料や決まる部屋づくりなどを通して早期入居に繋げております

■家賃精算書や年間収支表の作成
■募集状況の報告
■入居者対応の報告
■修繕の報告
■滞納・督促の報告など
■オーナー向けクラウドサービス
■お役立ち情報を毎月送付

30年の実績により、蓄積されたデータを基に最適な賃料をご提案します。入居が決まるベストな提案をし、オーナー様の利益最大化を実現します。

定期的に、税務講習会などお役立ちセミナーを開催しております。今後も、オーナー様のお役に立てる企画・内容を考えて開催いたします。またオーナー様との交流会としてゴルフコンペ等のイベントを開催しております。

アパートの終末期に発生しやすい立ち退き、解体などの費用を数年前から予め計画を立てて実施することで無駄な費用を抑えます。定期借家などを用いて計画的なアパートの終活に向けた運営のサポートをいたします。アパートの終活で安心して次世代へ大切な資産をお繋ぎ致します。

自社を介した入居付けだけでなく、協力仲介業者にも情報を共有し、早期に入居者が決定するようにしております。また、賃料の見直しや設備の見直し、インターネット掲載内容の改善を定期的に行っています。

空室対策へ

毎月の家賃明細にて集金状況をご報告し、滞納がある場合は保証会社と連携して、滞納督促等の対応を致します。また、家賃明細にはオーナー様に役立つ、賃貸経営や相続に関する会報誌をお送りいたします。

入金管理へ

不動産の価値を長く維持できるように定期的な検査や補修工事をご提案しております。また、定期清掃や建物設備点検にて建物の美観と機能性を保ち、ご入居者様に安心して暮らして頂ける努力をしております。

建物管理へ