サブリース

弊社ではオーナー様の家賃収入が安定する一括借上げの サブリースもご提案しています。
合わせてリフォームの基本工事をお任せできる「リペアパック」 もご好評を頂いております。（別途契約：サブリース以外の管理契約でも契約可）

多くの方が、サブリースだからという事で、任せっきりになっているケースが見受けられます。
一人一人のオーナー様にあった借上げプラン、リフォームプランをご提案しております。

オーナー様向けの業務を行う専任部署「資産管理課」を筆頭に、会社としての経験と知識、データを活用したご提案と、柔軟な入居者対応を行う事で、オーナー様からもご入居者様からもご指示を頂き、管理戸数は増え続けています。

メリット

・空室があっても、安定した収入が入ってくる。
・自己管理するより安い

デメリット

・借上げ賃料は直接入居者に貸す場合よりも安い
・満室時の収入が管理だけの委託の場合と比べて減る

ネクステップの特徴

・現在の空室だけサブリースする契約プランもある。（諸条件がございます）
・新築でなくともサブリース契約が可能

日本管理センター株式会社

一括借上げで安心・安定の不動産経営を実現します。

日本管理センター*×ネクステップのサブリースのご提案です。
三位一体の管理体制により、決して任せきりではない、サブリースシステムをご提供しています。（※ 東証一部上場：コード3276）

東証一部上場の株式会社日本管理センターとの提携により、オーナー様へサブリースを提供しています。
日本管理センターがお部屋を一括借上げし、一般の入居者へ転貸致します。
オーナー様へは、空室リスクをなくし、毎月一定額の賃料を送金し、安心をご提供。

弊社は地元の管理会社として、市場調査を行い、サブリース条件が適正であるか、見直し時期に、オーナーが不利にならないように、入居付を促進します。弊社は、借上賃料以上の実賃料の収入がないと、管理料を頂戴できないというシステムです。

いわゆる任せっぱなしではなく、きちんとした不動産経営のパートナーとなるべく日々入居促進、物件管理に務めます。