売りたい – 株式会社ネクステップ

不動産のことに詳しく
ないというあなた。

疑問を解決しながら、
納得のいく売却
をしませんか？

丁寧な営業でスムーズな売却を実現します！

ネクステップから3つのお約束！

ひとつひとつ丁寧に、
問題解決に寄り添い、
地元密着だからこそできる
納得の金額をご提案いたします。

ご質問も気軽にお寄せください！

不動産のプロフェッショナル

私たちに
お任せください!

ネクステップのスタッフは
誠実なご対応を大切にしております。
専門知識で
安心確実な売却をサポート！

長尾真幹

宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、他

ネクステップに入社して10年を超えました。不動産売買・建築の仕事を通じて、一人一人のお客様の、「こんな人生にしたい」という思いをしっかり掴み、物件的にも資金計画的にも安心・満足して頂けるよう、全力でお手伝い致します。プライベートでは、2018年の7月に娘が産まれました。隙あらば娘の頭をくんくんしています。
真砂慎太郎

宅地建物取引士、
愛犬住宅コーディネーター

関東にて建築系大学で4年間、ハウスメーカーの営業として3年間の経験後、大好きな地元「那珂川市」に戻って参りました。これからは今までお世話になった那珂川市に恩返しができるよう、地域に根差した仕事を続けていく覚悟でございます！皆様、よろしくお願い致します！プライベートでは、最低月１回で行くほどゴルフにハマってしまっております。
栗原一彰

宅地建物取引士

不動産業界に携わって約30年、賃貸から収益物件の売買まで幅広い経験があります。不動産売却のご相談も幅広く、海外の方との取引や、現金化を急ぐ案件、相続案件など、複雑なご相談も多くいただいております。最近は、愛犬との朝晩1時間の散歩が日課です。愛犬のお陰で、運動不足のアラフィフですが、30代の頃体重を何とかキープしてます！

売却物件お預かり事例

当社が実際に売却のお手伝いをさせて頂きましたお客様にお声を頂戴しています。

こんな場所でオープンハウス！？
いえ、こんな場所だからこそ、オープンハウス！

皆様、町を歩いていて、「オープンハウス」という看板を見たことがありませんか。あれは、不動産販売における１つの取り組みで、オープンハウスといって、土日に行われる事が多いのですが、新聞折り込みチラシや、無料情報誌等にチラシを挟んでイベント告知を行い、当日に営業マンが物件に待機をして、お客様のご来場をお迎えし、気軽に物件を見て頂くというイベントです。比較的に、街中の物件で行われることの多いオープンハウスですが、弊社では固定観念に囚われずに、一つひとつがオンリーワンである不動産の魅力を最大限にPRする方法を考えています。その成功事例となったのが那珂川市の山奥にある戸建の売却相談を頂いたときのことです。

家にたどり着くまでに、ここは車で通れるのかという細い道が出てくるぐらいに、山間地にある戸建でした。ただ、そこには、このロケーションでしか味わえない魅力がありました。田舎の原風景、ひろーいお庭、夜の綺麗な星空、綺麗な空気、、、。こんな場所だからこそ、オープンハウスをしてみてはどうだろうかと思い立ち、開催に向けて準備を行いました。普通のチラシではなく、この場所・この家の魅力を伝えられるようにと工夫をこらし、当日を迎えました。結果、福岡市南区にお住まいのバイク好きで3人のやんちゃなお子様がいるお客様にご購入頂きました。自然あふれる環境で子供たちをのびのび育てたい、そして、ご自身の趣味を十分に堪能できる空間が欲しい、何よりも、予算内で購入したい、そんなご要望を持たれたお客様にぴったりの物件となりました。
そのお部屋に住んでいることを
お客様がイメージしやすいようにするために

皆様、ホームステージングという言葉を聞かれたことはありますか？「ホームステージング」とは、売却する予定の物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、モデルルームのように購入検討者により良い印象を与え、売却を円滑に促すためのサービスです。インテリアコーディネートとは違い物件の購買層を把握・意識し、ターゲットに向け「売れる物件」を演出します。

すべての物件でご提案しているわけではありませんが、弊社では、早期売却に向け、お部屋に家具やインテリアを設置するホームステージングを行い、お客様がお部屋を内覧する際に、そこで生活するイメージを少しでもしやすいようにしています。お部屋を実際に見る際だけでなく、インターネットで写真を閲覧する際にも、家具等何も置いていないときに比べ、物件の印象はプラスとなります。結果、近隣にお住まいの若いご夫婦（お子様1人）が購入されました。
リフォームしていないけど、
リフォームしたらこうなりますよ！

那珂川市松木にある戸建。駐車場は1台のみで建物の状態も古く経年劣化が進んでいました。この物件の良さをいかに伝えればいいか。悩んだ結果、まずは、住宅診断を行いました。そのうえで、直すべきところを直し、また、さらに設備をグレードアップした場合のリフォームプランを用意し、そのうえでそれを行った場合のイメージを弊社グループ会社の家族住宅に関わりのある設計士さんにスケッチを描いてもらい、それをチラシに掲載し、オープンハウスを行いました。

結果、そのオープンハウスを通じてのご来場ではありませんでしたが、近くの分譲マンションにお住まいのお客様が、やはり戸建で暮らしたいとの事でご成約となりました。
遠方でも安心して任せることができました

不動産を売却したいと思われる理由はお客様により様々ですが、その理由の１つに転勤があります。大切なご自宅ですから、遠方にお住まいのお客様にとって、目の届かない場所で、不動産の売却活動をきちんと行ってくれるか、また、不動産会社とのやり取りがしにくくないかなどご不安な部分もあるかと思います。

弊社では、そのようなお客様の売却実績も数多くあり、定期的な売却活動のご報告や、物件に申込みが入って以降、契約、決済引き渡しまでの売却の流れの中で売主様にご不便が無いよう、お電話や手紙、メールのやり取りを通して、安心して売却活動を任せて頂ける体制を作っています。

売却の流れ

まずはご連絡・ご相談ください。お客様の大切な財産を売却するうえでのご要望をお伺いして、最適なプランをご提案いたします。

まずはご相談だけでもいいですか？

まずはご相談だけでもいいですか？ご連絡・ご相談
無料！

今すぐ売らなくてもOK！
税金や諸経費のこともご説明いたします。

まずはご連絡・ご相談ください。お客様の大切な財産を売却するうえでのご要望をお伺いして、最適なプランをご提案いたします。また法律や税金・諸経費のこともご説明いたします。
今すぐ売る気はなくても自分の家の値段を知っておきたいという方もお気軽にご相談ください。
今だといくらで売れそうなの？

今だといくらで売れそうなの？価格査定書
作成

無料調査・無料査定で「価格査定書」をお作りいたします！

当社スタッフがご訪問し、お客様所有の不動産を丁寧に調査・査定させていただきます。那珂川市を知り尽くした当社スタッフによる周辺調査と、過去の取引事例データ等を基に価格を導き出し、お客様の希望条件を加味して「価格査定書」を作成します。
依頼主様が気付かれていない点を改めて把握できる機会にもなりますので、お気軽にご相談ください。
売ってもらうとしたらどういう流れ？

売ってもらうとしたらどういう流れ？募集活動開始

まずは売却活動を依頼する「媒介契約」。
それから本格的な募集活動へ

売却価格が決定し条件が整いましたら、当社に売却活動をご依頼いただくための契約(媒介契約)を結びます。（「媒介契約」とは、仲介サービスの内容と手数料等について事前に取り決めをしておくご契約です。）
当社のSNS会員へ呼びかけるのは勿論、アットホームやスーモ等への掲載や、チラシの作成・配布、ホームページへの掲載等、様々な手法でスピーディーな売却を目指します。また、ご近所には気づかれたくない等、内密な売却活動にもご対応いたしております。
買い手が決まった！

買い手が決まった！買い手決定！
基礎知識のご説明

売却の契約は「不動産売買契約」で実施。
トラブルを防ぐために、
事前に基礎知識などをご説明します。

不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。

この『売買契約』が最大の山場となります。不動産売買という高額取引で最もトラブルになりやすいのが、このポイントで、契約前に伝えるべき事項を伝え、契約書に明記しなければ、引渡後に「瑕疵担保責任」を問われるようなトラブルに見舞われます。リスクを最小限に抑える契約書を作成しなければなりません。安心して大切な資産の売買契約をしていただくために、事前に売買契約の基礎知識・手続きについてご説明します。
契約が無事に完了！

契約が無事に完了！お引き渡し

残金の受領をもって、物件のお引き渡しを行い売却が完了します。

残代金の受領と、物件の引き渡しは同時に行われますので、抵当権が付いている場合は事前に抹消手続を行います。物件を買主様へ引き渡し、残代金を受け取ります。

また、媒介契約に基づく手数料もこの時点でお支払いください。ご希望のお客様には、転居先物件をご紹介いたしますのでお申し付けください。